【2024年最新版】住宅ローン10選
![【2023年9月最新版】おすすめの住宅ローン厳選10選のトップバナー](/housing-lab/images/best10_img01.jpg?ver=2.0)
住宅ローンの審査は複数の申込みがおすすめ
住宅ローンは複数の審査に申込みをして、その審査結果を見てから本契約に移行するのがおすすめです。
多くの方は2~3社に申込をしてその中から自分の希望に合った条件の住宅ローンを選んでいます。
金融機関によってタイミングは多少異なりますが、本契約や融資が実行される前であればキャンセル可能な金融期間が多いです。
このページの要点を10秒でチェック!
【基本知識】金利0.1%は返済額でどれだけ変わる?低いのはどこ?
![](/housing-lab/images/best10_01.jpg)
一般的に住宅ローンは不動産会社の営業の方などから提案を受けますが、複数の銀行で見積もりを出して比較しましょう。
低金利の住宅ローンを2~3社探しておけば、提案された見積もりより支払額を抑えられす。
予算オーバーを避けられる上、1万円でも安くなる可能性がありおすすめです。
複数の銀行の見積りを出して比較しよう
住宅ローン利用者の72.3%が選んでいる変動金利※を例に見比べてみましょう。
■住宅ローンの金利相場(変動金利) | |
---|---|
金融機関 | 金利相場 |
大手銀行 | 0.470%~0.775% |
ネット銀行 | 0.310%~1.187% |
地方銀行 | 0.440%~0.975% |
住宅ローン専門 | 0.650%~0.950% |
一般的に金利はネット銀行<大手銀行<地方銀行<住宅ローン専門の順に低い傾向がありますが、銀行によって種類に捕らわれずに低いこともあるので一概には言えません。
具体的なイメージをしたい場合は支払いシミュレーションがおすすめです。
シミュレーション例はこちら
例えば上記4つの金利相場の最小金利で、3,000万円の住宅ローンを35年契約して支払ったとしてシミュレーションをしてみます。
■3,000万円35年払いのシミュレーション(元利均等返済) | |||
---|---|---|---|
金融機関 | 金利 | 毎月の支払い額 | 総支払額 |
大手銀行 | 0.470% | 90,391円 | 37,964,273円 |
ネット銀行 | 0.310% | 87,946円 | 36,937,387円 |
地方銀行 | 0.440% | 89,929円 | 37,770,358円 |
住宅ローン専門 | 0.650% | 93,194円 | 39,141,276円 |
※頭金、手数料、ボーナス払いなどは入れておりませんので、あくまで目安として見てください。
この場合、大手銀行とネット銀行では0.160%の差があり、それだけでも毎月2,445円差額、総支払額では約100万円抑えることができます。
当サイトでも借り入れ希望額と返済額を選択して検索をすることで、銀行ごとの毎月の返済額を簡易シミュレーションできます。
希望条件から住宅ローンを探す
金利・手数料を抑えたいならこの3社
低金利を選択することは支払額を抑えられることに直結するので、とても重要なポイントです。
「とにかく金利を抑えたい!」という方は以下の3社を申し込んでみましょう。
auじぶん銀行![]() |
三菱UFJ銀行![]() |
イオン銀行![]() |
|
---|---|---|---|
変動金利 ※ |
(住宅ローン金利優遇割適用) 年%※ (全期間引下げプラン) (新規借入れ) |
年%~※ | 年%~ |
10年固定 ※ |
年%※ | 年%~※ | 年%~ |
20年固定 ※ |
年%※ | 年%~※ | 取り扱いなし |
フラット35 | 取り扱いなし | 取り扱いなし | 取り扱いあり |
公式サイト | 公式サイトへ | 公式サイトへ | 公式サイトへ |
auじぶん銀行の金利・団信についての備考
※本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。※審査の結果によっては、本金利プランをご利用いただけない場合がございます。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
※一部繰上げ返済は無料、全額繰上げ返済は固定金利特約適用中の場合33,000円(税込)
■ 金利について
※ J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
■ 金利引き下げ条件について
「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」および「J:COM NET」または「コミュファ光」と「J:COM TV」をセットでご利用いただくと、住宅ローン適用金利から最大年0.15%引下げます。
適用条件、説明書および追加情報の詳細は、auじぶん銀行ウェブサイトをご確認ください。
三菱UFJ銀行の金利・特典について
※適用金利はお申込内容により変わる可能性があります。※特典の適用には条件があるため詳細は三菱UFJ銀行HPをご確認ください。
イオンブループ5%オフ、フラット35のプランについて
■ イオングループ5%オフに関して※対象ローンのお借入れおよびイオンセレクトクラブのご入会にあたっては、所定の審査があります。審査の結果によってはご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
■ フラット35のプラン一例
融資率 | 融資手数料タイプ(税込) | 返済期間 | 金利 |
---|---|---|---|
90%以下 | Aタイプ(定率) 融資額×1.87% |
21年以上 35年以下 | 年%~ |
金利を抑えれば家賃よりも支払い額を減らせる!?
![](/housing-lab/images/best10_02.jpg)
LIFULL HOME’Sによると二人暮らしの家賃相場は、東京23区で8.51万円から23.92万円(中央値12.93万円)、大阪市24区では6.26万円から12.47万円(中央値7.43万円)となっています。
例えば東京都内の江東区で12.93万円の家賃に住んでいる夫婦がいたとして、3,000万円の住宅ローンを30年で契約したとしましょう。
すると毎月の支払いはどのように変わるのでしょうか。
■家賃12.93万円に住む夫婦が3,000万円の住宅ローンを30年で組んだときのシミュレーション | |||
---|---|---|---|
金融機関 | 金利 | 毎月の支払い額 | 総支払額 |
イオン銀行 | 0.380% | 88,186円 | 31,746,960円 |
SBI新生銀行 | 0.420% | 88,708円 | 31,934,734円 |
※頭金、手数料、ボーナス払いなどは入れておりませんので、あくまで目安として見てください。
このシミュレーションは一般的にかかる融資手数料の2.20%は含んでおりませんが、それでも現在の家賃よりも金額を抑えることができます。
低金利の住宅ローンは今の家賃よりも支払いを抑えた上で団信の保障を充実させたり、手数料を含めても同等程度にできたりする可能性が高くなります。
不動産会社経由でもらった1社の見積もりだけではなく、2社3社から見積もりをもらって、トータルで納得のいく住宅ローンを見つけるのがおすすめです。
おすすめは以下3社。見積もりだけでもしてもらいましょう。
auじぶん銀行![]() |
三菱UFJ銀行![]() |
イオン銀行![]() |
|
---|---|---|---|
変動金利 ※ |
(住宅ローン金利優遇割適用) 年%※ (全期間引下げプラン) (新規借入れ) |
年%~※ | 年%~ |
10年固定 ※ |
年%※ | 年%~※ | 年%~ |
20年固定 ※ |
年%※ | 年%~※ | 取り扱いなし |
フラット35 | 取り扱いなし | 取り扱いなし | 取り扱いあり |
公式サイト | 公式サイトへ | 公式サイトへ | 公式サイトへ |
auじぶん銀行の金利・団信についての備考
※本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。※審査の結果によっては、本金利プランをご利用いただけない場合がございます。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
※一部繰上げ返済は無料、全額繰上げ返済は固定金利特約適用中の場合33,000円(税込)
■ 金利について
※ J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
■ 金利引き下げ条件について
「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」および「J:COM NET」または「コミュファ光」と「J:COM TV」をセットでご利用いただくと、住宅ローン適用金利から最大年0.15%引下げます。
適用条件、説明書および追加情報の詳細は、auじぶん銀行ウェブサイトをご確認ください。
三菱UFJ銀行の金利・特典について
※適用金利はお申込内容により変わる可能性があります。※特典の適用には条件があるため詳細は三菱UFJ銀行HPをご確認ください。
イオンブループ5%オフ、フラット35のプランについて
■ イオングループ5%オフに関して※対象ローンのお借入れおよびイオンセレクトクラブのご入会にあたっては、所定の審査があります。審査の結果によってはご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
■ フラット35のプラン一例
融資率 | 融資手数料タイプ(税込) | 返済期間 | 金利 |
---|---|---|---|
90%以下 | Aタイプ(定率) 融資額×1.87% |
21年以上 35年以下 | 年%~ |
2024年以降の変動金利はどうなる?いつまで低金利?
![](/housing-lab/images/best10_03.jpg)
2024年3月19日、17年ぶりにマイナス金利政策の解除が正式発表されました。
変動型は短期金利をもとに基準金利が決まりマイナス金利政策で抑えられていましたが、住宅ローン利用者にも影響が予想されます。
バブル期に比べたら低い状況ですが、日銀の政策金利により上昇が当面続いていくと予想されるため、可能であれば住宅ローンは早めに組むのが良いでしょう。
auじぶん銀行なら仮審査回答が最短即日と早いので、今すぐ試したい方にもおすすめです。
金利を抑えて利息を少なくするための3つのステップ
![](/housing-lab/images/best10_05.jpg)
住宅ローンの総支払額を知るには事前審査の申し込み後に相談をして確認するのがおすすめです。
事前審査が通った後に相談することで、個人情報や希望の融資額などが伝わってスムーズという利点があるからです。
金利を少しでも抑えて利息を少なくしておきたい方に、金利選びで失敗しないステップを紹介していきます。
-
STEP1購入したい住宅の見積書をもらう住宅展示場で見学したモデルハウスやモデルルームでは、住宅の購入金額の見積もりを教えてくれます。
まずは自分たちがどんな家に住みたいのかを話し合い、見積もりで毎月いくら支払うのかを確認しましょう。
-
STEP2気になる銀行をピックアップする次に、住宅ローンを取り扱う銀行を最低でも3つピックアップするのがおすすめです。
住宅ローンは2~3社同時に申し込みをするのが一般的で、申し込みの数が多くても審査に響くということはありません。
低金利か、用意されている補償内容に問題ないかなどを確認しながら、気になる銀行の住宅ローンを選んだらSTEP2は完了です。 -
STEP3最低3社には申し込みをするそれから、最低でも2社に仮審査を申し込み、審査通過後に見積もりの相談をしてみましょう。
STEP1でもらった見積もりと見比べると、どこの総支払額が低く、毎月の負担が少ないかが分かります。
当然ながら見積もりが1社しかないと、金利の比較ができません。
また銀行により審査の合否の連絡も異なるので、決めたときにすぐ申し込めるように、最低3社には申込んでおくのがいいでしょう。
りそなグループの住宅ローンアンケートも58.6%と半数以上の方が2社以上申し込んでいます。
同時申し込みするならこの3社
auじぶん銀行![]() |
三菱UFJ銀行![]() |
イオン銀行![]() |
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変動金利 ※ |
(住宅ローン金利優遇割適用) 年%※ (全期間引下げプラン) (新規借入れ) |
年%~※ | 年%~ |
10年固定 ※ |
年%※ | 年%~※ | 年%~ |
20年固定 ※ |
年%※ | 年%~※ | 取り扱いなし |
フラット35 | 取り扱いなし | 取り扱いなし | 取り扱いあり |
公式サイト | 公式サイトへ | 公式サイトへ | 公式サイトへ |
auじぶん銀行の金利・団信についての備考
※本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。※審査の結果によっては、本金利プランをご利用いただけない場合がございます。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
※一部繰上げ返済は無料、全額繰上げ返済は固定金利特約適用中の場合33,000円(税込)
■ 金利について
※ J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
■ 金利引き下げ条件について
「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」および「J:COM NET」または「コミュファ光」と「J:COM TV」をセットでご利用いただくと、住宅ローン適用金利から最大年0.15%引下げます。
適用条件、説明書および追加情報の詳細は、auじぶん銀行ウェブサイトをご確認ください。
三菱UFJ銀行の金利・特典について
※適用金利はお申込内容により変わる可能性があります。※特典の適用には条件があるため詳細は三菱UFJ銀行HPをご確認ください。
イオンブループ5%オフ、フラット35のプランについて
■ イオングループ5%オフに関して※対象ローンのお借入れおよびイオンセレクトクラブのご入会にあたっては、所定の審査があります。審査の結果によってはご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
■ フラット35のプラン一例
融資率 | 融資手数料タイプ(税込) | 返済期間 | 金利 |
---|---|---|---|
90%以下 | Aタイプ(定率) 融資額×1.87% |
21年以上 35年以下 | 年%~ |
金利を抑えることで気をつけたいポイント
![](/housing-lab/images/best10_06.jpg)
金利で発生する利息を抑えるために、低金利の住宅ローンを選ぶというのはとても重要ですが、選ぶときに気をつけおきたいポイントも2つあります。
繰り上げ返済は金利、返済残高を減らせるが、完済となれば団信の保障も完了となる
金利を抑える方法のひとつに繰り上げ返済がありますが、メリット・デメリットを確認した上で実施しましょう。
メリット
- 今後かかる金利が減らせる
- 貯金に余裕があるときに返済できる
デメリット
- 繰り上げ返済に手数料がかかる銀行がある
- 団信が終了する
当初の予定を変えて早めに返済できれば返済額の負担は確かに減りますが、今後貯金がなくなったタイミングで心身に問題が発生し、その際に団信が受けられないという問題もあるでしょう。
金利と補償のバランスで悩んでいるときは、低金利の住宅ローンで団信保証が充実しているイオン銀行やauじぶん銀行を選び、計画通りに返済していくのが良いでしょう。
auじぶん銀行 | イオン銀行 |
---|---|
![]() |
![]() |
低金利だけで選ばず団信の加算金利も確認する
住宅ローンによる団信の加入は条件として入れているところが多く、充実するほど金利がプラスになりますので加算金利も確認しましょう。
低金利だけで住宅ローンを選んでしまうと、団信加入で金利が思ったよりも高くなるリスクがあります。
申し込み前に無料の団信だけでいいのか、どれくらいの保障がついている団信に加入したいのかを家族で話し合いが必要です。
2社の団信プラス金利例 | ||
---|---|---|
金融機関 | 無料の団信 | プラス金利の団信 |
auじぶん銀行 | ・一般団信 ・がん50%保障団信 |
・がん100%保障団信(+年0.05%) ・がん100%保障団信プレミアム(+年0.15%) ・ワイド団信(+年0.3%) |
イオン銀行 | ・全疾病団信 ・一般団信 |
・8疾病保障プラス(+年0.3%) ・がん保障(+年0.1%) ・ワイド団信(+年0.3%) |
審査が不安な方、過去に審査落ちをしたら再選択に注意
金利を抑えたいけれど、他の住宅ローンで審査に落ちたことがあるならよほど環境が変わらなければ同じ銀行に再申し込みしても審査落ちしてしまいます。
条件が多かったり、金利が低かったりすると審査難易度が高い傾向があります。
一般的にはネット銀行>大手銀行>地方銀行>住宅ローン専門の順に難しい傾向があるので、ネット銀行で落ちたなら大手銀行、大手銀行で落ちたなら地方銀行と種別を変更するとよいでしょう。
相見積もりがおすすめの住宅ローン
![](/housing-lab/images/best10_07.jpg)
auじぶん銀行
au回線+じぶんでんき+J:COM NETまたはコミュファ光+J:COM TVをセットで契約すると、最大0.15%引き下がる「住宅ローン金利優遇割」があり特に低金利の住宅ローンです。
一般団信だけでなくがん50%保障の団信が無料で付加できるのも魅力。
2023年オリコン顧客満足度調査 住宅ローン金利で1位を獲得。多くの方に選ばれています。
![イオン銀行](/housing-lab/images/logo_au_jibun.png)
金利タイプ | 金利() | |
---|---|---|
変動金利 ※新規借入 |
年%
(住宅ローン金利優遇割適用なし) (全期間引下げプラン) |
|
10年固定 |
年%
(住宅ローン金利優遇割適用) (当初期間引下げプラン) |
|
20年固定 |
年%
(住宅ローン金利優遇割適用) (当初期間引下げプラン) |
|
35年固定 |
年%
(住宅ローン金利優遇割適用) (当初期間引下げプラン) |
毎月返済額
総返済額
無料団信が充実した保障内容
上乗せ金利なしでがん50%保障団信が利用でき、5つの重大疾病50%保障と全疾病(病気*1やケガ)による長期入院のリスクに備えられます。
がんの診断は就業不能*2が保障条件でなく、診断されただけでよい点も手厚いです。
*1 精神障害を除く*2 就業不能状態とは、病気やケガで働けない期間のこと
業界最低水準の金利
新規借り入れで変動金利年%と低金利ですが、更に「au回線」「じぶんでんき」「J:COM NETまたはコミュファ光」「J:COM TV」をセットで契約で割引の対象となり最大年0.15%引き下げられ、年%となります。
仮審査から契約までWeb完結
仮審査から契約までWeb完結で、店舗に行く暇がない人にもおすすめです。
諸費用・条件
保証料 | 不要 |
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事務手数料 | 借入金額×2.20%(税込) |
審査期間 | 詳細は公式サイトへ |
対応地域 | 全国 |
繰上返済 手数料 |
一部繰上:無料 全額繰上:固定金利特約適用中の場合は33,000円(税込) |
団体信用生命保険
保障 |
|
---|
事前審査の申込はこちら
auじぶん銀行の金利・団信についての備考
※本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。※審査の結果によっては、本金利プランをご利用いただけない場合がございます。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
※一部繰上げ返済は無料、全額繰上げ返済は固定金利特約適用中の場合33,000円(税込)
■ 金利について
※ J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
■ 金利引き下げ条件について
「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」および「J:COM NET」または「コミュファ光」と「J:COM TV」をセットでご利用いただくと、住宅ローン適用金利から最大年0.15%引下げます。
適用条件、説明書および追加情報の詳細は、auじぶん銀行ウェブサイトをご確認ください。
三菱UFJ銀行
金融グループで時価総額第1位の三菱UFJフィナンシャルグループの中核銀行である三菱UFJ銀行はネット完結する仕組みを導入しています。
信用力のある銀行で低い金利、そして7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン〈Plus〉保障の適用条件が優れていて、安心感を感じたい方には非常におすすめです。
![イオン銀行](/housing-lab/images/logo_ufj.png)
金利タイプ | 金利() | |
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変動金利 |
年%~※
|
|
10年固定 |
年%~※
|
|
20年固定 |
年%~※
|
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35年固定 |
年%~※
|
毎月返済額
総返済額
事前審査から契約までWeb完結できる
三菱UFJ銀行の申し込みは事前審査から契約までWeb完結する電子契約も可能で、
電子契約の場合印紙代が無料になりお得です。
かんたん事前審査がインターネットから24時間365日可能で
事前審査結果は最短即日にメールでお知らせと審査が早いのもポイントです。
団信の保険料は無料、7代疾病保険や火災保険も用意
7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン<Plus>3大疾病保障充実タイプなら
がんの診断や、脳卒中・急性心筋梗塞の入院で住宅ローン残高が0円に!
住宅関連の嬉しい特典あり
また各提供会社からの特典が充実しており、家電購入特典・引っ越し特典・ホームセキュリティ特典が受けられる点も嬉しいポイントです。※
諸費用・条件
保証料 | 不要 |
---|---|
事務手数料 | 借入金額×2.20%(税込) |
審査期間 |
最短即日に回答 ※事前審査 |
対応地域 | 全国 |
繰上返済 手数料 |
一部繰繰上:ネット無料 全額繰上:22,000円(税込)〜 |
団体信用生命保険
保障 |
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事前審査の申込はこちら
三菱UFJ銀行の金利・特典について
※適用金利はお申込内容により変わる可能性があります。※特典の適用には条件があるため詳細は三菱UFJ銀行HPをご確認ください。
イオン銀行
がん50%保障の団信が無料で付加となり、物件価格の80%以内の借入なら金利優遇もある低金利が魅力の住宅ローンです。
変動金利における融資手数料は2.20%と平均的ですが、それでもネット完結、低金利、団信の充実という部分で選ばれています。
特に、無料で付帯する「全疾病団信」は死亡時や高度障害となってしまった場合にローンの全額免除はもちろん、病気・けが等で就業不能状態が15日以上続けば毎月の返済が免除。
さらに、1年を超えて継続した場合はその後完治したとしてもローンの残高が0円になる充実した団信です。
![イオン銀行](/housing-lab/images/logo_aeon.png)
金利タイプ | 金利() | |
---|---|---|
変動金利 |
年%~
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10年固定 |
年%~
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フラット35 |
年%
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毎月返済額
総返済額
低金利で事前審査最短翌日回答
イオン銀行の住宅ローンは金利が低く、事前審査最短翌日回答と審査が早い ことが魅力です。
もし同じ物件を購入したい人がいた場合、審査が早い人に優先権が移る可能性も考えられます。
無料の全疾病団信に就業不能保障あり
団信は全疾病団信を金利上乗せ無しで付帯できるため、
就業不能期間が1年継続した時や死亡・所定の高度障害状態に該当・余命6カ月以内と判断されたときにローン残高が0円になります。
イオングループのお買い物が毎日5%OFFに
住宅ローン完済までイオングループでのお買い物がずっと毎日5%OFFになる特典もあるので、
日頃からよく利用する方はもちろん、この特典を機に利用を考えている人にもおすすめです。
さらにオンラインでも対面でもイオン銀行は365日相談可能です。イオン銀行は全国に店舗があり、平日休日問わず気軽に相談が可能です。
諸費用・条件
保証料 | 不要 |
---|---|
事務手数料 | 借入金額×2.20%(税込) |
審査期間 | 3日~7日 |
対応地域 | 全国 |
繰上返済 手数料 |
一部繰上返済:無料 全額繰上返済:55,000円(税込) |
団体信用生命保険
保障 |
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---|
事前審査の申込はこちら
イオンブループ5%オフ、フラット35のプランについて
■ イオングループ5%オフに関して※対象ローンのお借入れおよびイオンセレクトクラブのご入会にあたっては、所定の審査があります。審査の結果によってはご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
■ フラット35のプラン一例
融資率 | 融資手数料タイプ(税込) | 返済期間 | 金利 |
---|---|---|---|
90%以下 | Aタイプ(定率) 融資額×1.87% |
21年以上 35年以下 | 年%~ |
まずは申込をして見積もりを取ろう
![](/housing-lab/images/best10_08.jpg)
住宅ローンで扱う金額は大きいので、金利が少し変化するだけで総支払額が大きく変わります。
どの住宅ローンを選ぼうか悩んでいる方は最低3社に申し込みをしてみて、見積もりを比較するのがおすすめです。
事前審査に複数申込をすることは一般的ですし、本審査申込も融資実行前であればキャンセル可能です。
10年後20年後に「もっと比較をしてから住宅ローンを契約すればよかった」と後悔しないようにしっかりと条件の比較をしましょう。
おすすめ住宅ローン10社比較
![](/housing-lab/images/yajirusi_migi_cate.gif)
auじぶん銀行の金利・団信についての備考
※本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。※審査の結果によっては、本金利プランをご利用いただけない場合がございます。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
※一部繰上げ返済は無料、全額繰上げ返済は固定金利特約適用中の場合33,000円(税込)
■ 金利について
※ J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
■ 金利引き下げ条件について
「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」および「J:COM NET」または「コミュファ光」と「J:COM TV」をセットでご利用いただくと、住宅ローン適用金利から最大年0.15%引下げます。
適用条件、説明書および追加情報の詳細は、auじぶん銀行ウェブサイトをご確認ください。
SBI新生銀行の金利・調査内容について
■ 金利について(※キャンペーン適用時の金利になります。)・変動金利(半年型)手数料定率型を選択された場合:当初借入金利から年0.13%引下げます。
・変動金利(半年型)手数料定額型を選択された場合:当初借入金利から年0.05%引下げ、さらに事務取扱手数料を55,000円割引きます。
・当初固定金利定額型を選択された場合:当初借入金利から年0.05%引下げ、さらに事務取扱手数料を55,000円割引きます。