SBI新生銀行

借入金額がいくらでも事務取扱手数料が一律5.5万円になる住宅ローンです。

一般的に借入金額×2.2%としている銀行が多いですが、手数料定率型以外の金利タイプを選択することで、1000万円でも、5000万円でも、2億円借入しても5.5万円で初期費用を大幅に抑えることができます。

事務取扱手数料だけでなく、金利の低さや年0.1%の金利の上乗せで所定のがんと診断されると住宅ローン残高を0円にできる(ガン団信)のも魅力です。

SBI新生銀行の住宅ローンは手数料定率型・変動金利（半年型）、手数料定額型・変動金利（半年型）、当初固定金利タイプ、ステップダウン金利タイプ、長期固定金利タイプの5タイプを取り扱っており、手数料定率型・変動金利（半年型）は新規借り入れで年%、借り換えは年%になっています。

変動金利よりも固定金利を選び、借入金額の10％を頭金として入れることで年0.05％引き下げる金利優遇を受けることができます。

住宅ローンの利用にあたり、保証料、一部繰り上げ返済手数料、団信、印紙代（電子契約の場合）、セブン銀行ATMなどの出金手数料がすべて無料という点も魅力でしょう。

①年0.1%の金利上乗せで、もしもに備えたガン団信を付帯できる

被保険者が死亡、所定の高度障害状態、所定の悪性新生物（がん）にかかり医師により診断確定された場合、または医師により余命6ヵ月以内と宣告された場合、ローン残高が全額支払われます。

日本人のうち、およそ2人に1人が一生のうちにがんと診断されると言われています。

毎月1406円の負担(借入金額3,000万円、借入期間35年の場合)で、もしもの時に残された家族を守れるのは大きな魅力といえます。

②事務取扱手数料が定額型なら借入金額がいくらでも安心！

住宅ローンを選ぶ上でどうしても金利の低さは大きなポイントです。
しかし、いくら低金利の住宅ローンを選んでも借入金額によっては事務取扱手数料が莫大な金額になってしまいます。

通常、借入金額×2.2%(税込み)とするところが多いですが、SBI新生銀行では定額型事務取扱手数料を選択すると、借入金額にかかわらず事務取扱手数料が一律5.5万円で済むので安心してお借入できます。

③諸費用のお借入も住宅ローンと同じ金利で！

一般的に住宅ローンに諸費用を組み込む場合、諸費用分は金利が高くなってしまいますが、不動産会社への仲介手数料をはじめ各種税金や火災・地震保険料といった諸費用も住宅ローンと同じ金利でお借入できます。

諸費用を住宅ローンに組み込むことで、諸費用も住宅ローン控除の対象になりお得です。

④お得な4つの0円サービス

無料で付帯できる団信(一般団信)があり、保険期間中に死亡または高度障害状態になった場合に保険金が支払われます。

また、電子契約なら電子契約利用手数料5,500円が別途かかるものの、1,000万円を超える契約で通常2万円する印紙代が0円になります。

⑤自宅に居ながら相談から契約まで可能！一人ひとりに専任スタッフ

申し込み前の相談もビデオ通話や電話で自宅から可能です。

マイページからの申し込みであれば審査の書類もウェブでアップロード可能で、都合のいい時間にゆっくり落ち着いて申し込みできます。

また、申し込み後は融資実行まで専任のスタッフからサポートを受けることができます。

電子契約で不安に思う部分はプロに相談できないことがあると思いますが、SBI新生銀行は熟知した担当者が対応してくれるため安心です。

審査は一般的に「事前審査」または「仮審査」と「本審査」の2回ありますが、SBI新生銀行では本審査の1回のみ行います。

本審査だけとはいえ、融資実行前であれば住宅ローン申込を取り下げ（キャンセル）しても違約金や手数料は発生しませんのでご安心ください。

またSBI新生銀行の審査申し込みは、WEBか郵送で行っています。WEB申し込みの場合はマイページへの登録が必要です。

WEB

郵送

冒頭でもキャンセル可能かについて少し触れましたが、仮審査・事前審査がない分キャンセルできるタイミングなどについて詳しくご説明します。

住宅ローンは事前審査も本審査も複数の金融機関への申し込みが可能で、SBI新生銀行も例外ではありません。

また、SBI新生銀行は審査に手数料はかかりません。融資の際に事務取扱手数料がかかりますが、契約に至らなかった場合は費用負担は発生しません。

申込後や審査終了後に住宅ローン申込を取り下げた場合、融資実行前であれば、住宅ローン申込をキャンセルしても違約金や手数料は発生しないため、申し込んで審査に通ったからといって必ずしも契約しなければならないわけではありません。

他の金融機関の事前審査・本審査も複数申し込むことをおすすめします。

SBI新生銀行の住宅ローンには金利優遇があり、借入額の10％を頭金として支払うことで金利を年0.05％低くすることができます。

適用となるのは固定金利タイプのみとなりますが、適用となれば他行と比べても低金利クラスに入るでしょう。

ステップダウン金利とは契約から10年が経った後、5年ごとに金利が下がっていくタイプになります。借り入れ中に他の金利タイプに変更することはできませんが、25年・30年・35年のどれかを選択して支払いを続けていきます。

さらに「ステップダウン金利タイプ」を選択すると、Tポイントまたはdポイントを毎月1,000ポイント受け取れます。条件を満たせば10年間ずっと継続で12万ポイントを受け取ることができ非常にお得です。

ネット銀行による事務手数料は借入金額×2.20％が一般的ですが、SBI新生銀行の住宅ローンでは安心パックなしの場合、5.5万円で済ませることができます。

例えば3,000万円の住宅ローンを組んだとき、2.20％であれば66万円も発生する事務手数料が、SBI新生銀行なら5.5万円（税込）になるということになります。

SBI新生銀行には3つの団信、「一般団信」「ガン団信」「安心保証付団信」があります。

一般団信かガン団信への加入は必須となっていて、ガン団信に加入する場合年＋0.1%金利を上乗せする必要があります。

通常行われている「仮審査」または「事前審査」とよばれる審査が借り換え・リフォーム資金のみなら無いのも特徴の1つです。

他の金融機関が2回審査するところがSBI新生銀行は1回で済むため、必要な書類を集めて…申し込みをしてという煩雑な作業を2回行う必要がありません。

申し込みで結果がわかり、「せっかく一度は審査に通ったのに本審査はダメだった」と時間を無駄にすることもないでしょう。