ARUHI
諸費用・条件
保証料 | 不要 |
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事務手数料 | 借入金額×2.2%(税込)または借入金額×1.1%(税込) |
審査期間 |
事前審査:最短翌日 本審査:1週間~2週間 |
対応地域 | 全国 |
繰上返済 手数料 |
一部繰上返済:無料 全額繰上返済:55,000円(税込) |
申込要件 | ・全国のARUHI店舗のいずれかですでに申し込み手続き(またはその相談)を行っていないこと ・利用商品がARUHI ダイレクト(Web事前審査/Web本申込)取扱商品のいずれか(複数利用可)であること ・申込人、連帯債務者、担保提供者いずれも未成年者ではないこと ・土地の権利が「賃借権」「地上権」ではないこと ・土地取得予定地が「仮換地」「保留地」「転借地」ではないこと ・日本語による会話および文章の理解が可能であること(お電話およびメールでのご連絡を前提としております) ・Web本申込の受け付けから融資実行予定日まで6週間以上の期間が確保できること ※上記に1つでもあてはまらない項目がある方は、Web本申込をご利用いただけません。お近くのARUHI店舗へご相談ください。 ※抵当権設定登記は必ずARUHI指定の司法書士をご利用いただきます。 ※Web本申込後、司法書士との面談が必要です。 |
団体信用生命保険
保障 |
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変動商品は店舗のみでの取り扱いとなります。
【フラット35】業界最低水準(ただしスタンダードタイプの場合)。SBIアルヒ調べ。
ARUHI住宅ローンの基本情報
ARUHIはフラット35の取り扱い件数が業界トップであり、提供するローンの種類も豊富なので状況に合わせたプランを見つけられるのが特長です。
ARUHIフラット35のほか、フラット35よりもさらに低金利で利用できるARUHIスーパーフラット(固定金利)、ARUHIスーパー40(変動金利)※、家を建てる中間資金に対応したARUHIフラットつなぎといったように、家族とよく話し合いをしたうえで決められるローンが揃っています。
そのほかにも審査スピードが早く待ち時間を減らし、安心をすぐに届けられるようにしている姿勢が評価されています。
変動商品は店舗のみでの取り扱いとなります。ARUHIの住宅ローンの5つの良さ
ARUHI住宅ローン 5つの良さ
- フラット35の金利が低い
- 選べるプランが豊富
- 雇用形態や勤務年数問わず申し込み可能
- 審査結果が早い
- ARUHI暮らしのサービスが利用可能
フラット35の金利が低い
ARUHIでは業界最低水準※の金利でフラット35を提供。
【フラット35】業界最低水準(ただしスタンダードタイプの場合)。SBIアルヒ調べ。さらに金利引き下げ制度を利用すると、全期間固定金利の住宅ローンが年%※で利用できます。
買取型/3ポイント割引/融資比率9割以下/団信加入/借入期間21~35年/他銀行含め、元々フラット35共通で存在するポイントによる金利引き下げ制度を採用しており、購入または建てる住宅の性能や地域連動などによってポイントが与えらえます。
フラット35の金利引下げ制度「ポイント制」は、購入または建てる住宅の性能や地域連動などの条件があります。
合計ポイント数に応じて金利引下げ | ||
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合計ポイント | 当初5年間 | 6~10年目 |
1ポイント | 年▲0.25% | - |
2ポイント | 年▲0.50% | - |
3ポイント | 年▲0.75% | - |
4ポイント | 年▲1.00% | - |
5ポイント | 年▲1.00% | 年▲0.25% |
6ポイント | 年▲1.00% | 年▲0.50% |
【フラット35】子育てプラス | 対象ポイント数 |
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若年夫婦世代※1または子ども※2 1人 | 1ポイント |
子ども※2 2人 | 2ポイント |
子ども※2 3人 | 3ポイント |
子ども※2 N人 | Nポイント |
【フラット35】S 【フラット35】リノベ |
対象ポイント数 |
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S(ZEH) | 3ポイント |
S(金利 Aプラン) | 2ポイント |
S(金利 Bプラン) | 1ポイント |
リノベ(金利 Aプラン)※3 | 4ポイント |
リノベ(金利 Bプラン)※3 | 2ポイント |
【フラット35】維持保全型※4 | 対象ポイント数 |
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長期優良住宅 | 1ポイント |
予備認定マンション | 1ポイント |
管理計画認定マンション | 1ポイント |
安心R住宅 | 1ポイント |
インスペクション実施住宅 | 1ポイント |
既存住宅売買瑕疵保険付保住宅 | 1ポイント |
【フラット35】地域連携型※5 【フラット35】地方移住支援型※5 |
対象ポイント数 |
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子育て支援・空き家対策 | 2ポイント |
地域活性化 | 1ポイント |
地方移住支援型※6 | 2ポイント |
注釈(※)の詳細はこちら
借入申込時に夫婦(同性パートナーを含みます。)であり、借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満である世帯をいいます。借入申込年度の4月1日において18歳未満である子(胎児および孫を含みます。ただし、孫にあってはお客さまとの同居が必要です。)をいいます。
【フラット35】リノベを選択された場合、【フラット35】維持保全型を併用いただくことはできません。
【フラット35】維持保全型を選択された場合、【フラット35】リノベを併用いただくことはできません。
地方公共団体の支援があるエリアの場合、上記のいずれかを選択してください。
地方移住支援型を単独で利用する場合は、上記によらず当初5年間年▲0.60%となります。
選べるプランが豊富
ARUHIにはフラット35のほかにも、変動金利※やつなぎ融資などがあります。
フラット35と言っても自己資金があれば金利が抑えられるARUHIスーパーフラットと、自己資金なしのARUHIフラット35があります。
まずはプランを確認していきましょう。
商品名 |
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ARUHI スーパーフラット |
ARUHI フラット35 |
ARUHI スーパー40 ※変動・当初固定金利(店舗のみ取扱) |
ARUHI 住宅ローン(MG保障)ユアセレクト(店舗のみ取扱) |
ARUHI フラットα |
ARUHI フラットつなぎ(店舗のみ取扱) |
ARUHI 変動つなぎ(店舗のみ取扱) |
自己資金が少ない中で住宅を手にしたい方にとって、フラット35を利用する前に全期間固定金利のフラットつなぎも利用できるのはメリットと言えます。
またプランが揃っているので、状況に合わせたタイプを選びやすいでしょう。
変動商品は店舗のみでの取り扱いとなります。雇用形態や勤務年数問わず申し込み可能
ARUHIの申込条件を確認すると、契約社員、派遣社員、パートの方はもちろん、転職や就職、起業をして間もない方でも申し込めて、多様なニーズに対応しています。
そのほかセカンドハウス、親族居住の申し込み、病歴があることで団信に加入できない方も可能としています。
審査結果が早い
ARUHIは事前審査が最短翌日、本審査が1~2週間で結果が出ます。
全期間固定金利を利用したい方にとって審査結果が早くもらえれば、安心感が得られるでしょう。
ARUHI暮らしのサービスが利用可能
契約後から「ARUHI暮らしのサービス」が利用できる特典があります。
提携の引越しサービス最大40%オフ、ビックカメラ・コジマでの3%値引き、提携のインテリア利用で5%オフなどの優待が受けられてお得です。
ARUHIの住宅ローンが向いている人
ARUHIには変動金利もありますが、業界最低水準※で提供しているフラット35などの全期間固定金利のプランを利用したい方に向いているでしょう。
【フラット35】業界最低水準(ただしスタンダードタイプの場合)。SBIアルヒ調べ。そのほか、ARUHIでは特定の銀行口座の開設は必要がないため、住宅ローン利用でメイン口座を変えたくないという方にも使いやすいでしょう。
ARUHIの住宅ローンに向いている方
変動金利は他行と比べて金利が高くなるので、変動金利を望んでいる人には向かないと言えそうです。
ARUHIの住宅ローンに向いていない方
全期間固定金利となるフラット35がより身近に使いやすく提供しているのがARUHIの強みです。
半年ごとに金利が見直される変動金利と異なり、契約時から決められた金利の支払いになるので、返済額が安定しています。
変動金利よりも金利は高めにはなるものの、金利が上下しないので返済計画が立てやすいので、安定した返済を求める方はぜひ利用してみましょう。
ARUHIの住宅ローンを選ぶメリット
ではここからはARUHIを選ぶメリットについて見ていきましょう。
自己資金があると低金利のプランを選べる
ARUHIでは自己資金がある方に向け、ARUHIスーパーフラットという商品を提供しています。
自己資金なしのフラット35と比べると0.160%ほど金利を抑えられます。
金利は自己資金の割合や省エネ・高断熱といった住宅性能、長期優良住宅といった維持保全、地域活性化・子育て支援といった地域連携などで異なります。
ARUHIスーパーフラットは自己資金1割以上から5割まで0.5割の段階で分かれているので、無理のないプランを選べるのもメリットでしょう。
商品 |
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ARUHI スーパーフラット5 |
ARUHI スーパーフラット6 |
ARUHI スーパーフラット6.5 |
ARUHI スーパーフラット7 |
ARUHI スーパーフラット7.5 |
ARUHI スーパーフラット8 |
ARUHI スーパーフラット8.5 |
ARUHI スーパーフラット9 |
Web申し込みで事務手数料が半額
全国に店舗があるARUHIですが、Webからの借り入れで、事務手数料(通常2.2%)が融資金額×1.1%(税込)になります。
最低事務手数料は22万円(税込)となっていて、ARUHIスーパーフラットは割引なしの2.2%のままとなりますが、フラット35を利用したい方にとって非常にお得です。
ARUHIの住宅ローンの詳細情報
以下、変動金利以外の箇所はWeb申込に関わる内容です。
金利 () |
変動金利:年% 変動商品は店舗のみでの取り扱いとなります。 フラット35※:年% ※ ARUHIフラット35(買取型/3ポイント割引/融資比率9割以下/団信加入/借入期間21~35年) |
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申込要件 | ・全国のARUHI店舗のいずれかですでに申し込み手続き(またはその相談)を行っていないこと ・利用商品がARUHI ダイレクト(Web事前審査/Web本申込)取扱商品のいずれか(複数利用可)であること ・申込人、連帯債務者、担保提供者いずれも未成年者ではないこと ・土地の権利が「賃借権」「地上権」ではないこと ・土地取得予定地が「仮換地」「保留地」「転借地」ではないこと ・日本語による会話および文章の理解が可能であること(お電話およびメールでのご連絡を前提としております) ・Web本申込の受け付けから融資実行予定日まで6週間以上の期間が確保できること ※上記に1つでもあてはまらない項目がある方は、Web本申込をご利用いただけません。お近くのARUHI店舗へご相談ください。 ※抵当権設定登記は必ずARUHI指定の司法書士をご利用いただきます。 ※Web本申込後、司法書士との面談が必要です。 |
保証料 | なし |
事務手数料 | 借り入れ金額×1.1%から2.2%(税込) |
繰上げ返済手数料 | 一部繰上げ返済は無料、全額繰上げ返済は55,000円(税込) |
返済方法 | 元利均等返済または元金均等返済 |
がん団信(がん50%保障プラン) | 追加金利+年0.05% 一般団信の保障内容に加えてがんと診断確定された場合には、住宅ローン残高の50%相当額を保障。 |
がん団信プラス(がん100%保障プラン) | 追加金利+年0.15% 一般団信の保障内容に加えてがんと診断確定された場合は、住宅ローン残高の100%相当額を保障。また、すべてのがんを対象とした給付金を受け取れる。 |
生活習慣病団信<入院プラスα> | 追加金利+年0.25% 一般団信の保障内容に加えて、がんおよび10種類の生活習慣病で所定の状態に該当した場合には、住宅ローン残高の100%相当額を保障。 すべてのがんを対象とした給付金を受け取ることができ、病気・けがによる入院も保障。 |
ワイド団信 | 追加金利+年0.30% 従来の団信よりも、引受条件が緩和された団信。健康上の理由で従来の団信に入れなかった方でも加入できる場合がある。 ※すべての方がご加入いただけるわけではありません。 |
ARUHI 全疾病保障(入院一時金付) |
追加金利+年0.21%~0.60% ・住宅ローン返済中の働けなくなるリスクに備えるすべての病気・けが(1,400種類以上)を保障する保険。 ・病気・けがによる就業不能状態が継続してローンの約定返済日を迎えた場合、月々の住宅ローン返済額を保障。 その状態が継続して 12 か月を超えた場合は、住宅ローン残高相当額が保険金として支払われます。「金利上乗せ方式」と「特約料払い方式」の2つから支払方法選択可。費用は住宅ローン申し込み時年齢及び融資金額により異なります。入院一時金10万円は日帰り入院から対象。 |
審査スピード | 事前審査は1~2営業日、本審査は1~2週間程度 |
来店 | 不要 |
申込方法 | 1.ARUHI IDを登録後Web申し込み 2.事前審査の結果のお知らせ 3.本審査申込、必要書類をアップロード(同時に団信への申込) 4.本審査の結果のお知らせ 5.契約手続き |