新規契約のおすすめ住宅ローン
住宅ローンを新たに組むなら、金利や保障から金融機関を選びましょう。
それぞれ審査があるため、最初からひとつに絞るのではなく同時に複数事前審査を申し込むのが一般的です。
「どの金融機関を選べばいいのか？」
そんな疑問をこのページで解決するべく、「金利」「保障」を比較し、よい条件で住宅ローンを組める銀行をまとめてご紹介します。
あなたの条件に合う住宅ローンを見つけてください。
新規契約で住宅ローンを選ぶポイント
新規契約で
おすすめの住宅ローン3選
-
【業界トップクラスの低金利】
auじぶん銀行・au回線+じぶんでんき+J:COM NETまたはコミュファ光+J:COM TVをセットで契約すると、金利が最大年0.15%引き下げ（住宅ローン金利優遇割）！
・金利上乗せなしでがんと診断された時点でローン残高が半分に
| 変動金利 （全期間引下げプラン） (新規借入れ) |
(住宅ローン金利優遇割適用なし) 年% （） |
|---|---|
| 審査スピード | 仮審査回答最短即日 |
| 10年固定 （当初期間引下げプラン） |
年% （） |
| 20年固定 （当初期間引下げプラン） |
年% （） |
| フラット35 （当初期間引下げプラン） |
取り扱いなし |
| 対応地域 | 全国 |
auじぶん銀行の金利・団信についての備考
※本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。※審査の結果によっては、本金利プランをご利用いただけない場合がございます。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
※一部繰上げ返済は無料、全額繰上げ返済は固定金利特約適用中の場合33,000円（税込）
■ 金利について
※ J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
■ 金利引き下げ条件について
「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」および「J:COM NET」または「コミュファ光」と「J:COM TV」をセットでご利用いただくと、住宅ローン適用金利から最大年0.15%引下げます。
適用条件、説明書および追加情報の詳細は、auじぶん銀行ウェブサイトをご確認ください。
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【顧客満足度で2つの1位を獲得※】
イオン銀行・事前審査が最短翌日回答、契約まで自宅でできる
・金利が低く、たった年+0.3%の上乗せで8大疾病を保障する団信を追加可能
・保証料、一部繰上返済手数料0円
・イオングループの買い物がローン完済まで毎日5%オフ
※2023年オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 変動金利4年連続第1位、付帯サービス5年連続第1位
| 変動金利 | 年%～ （） |
審査スピード | 最短翌日 ※事前審査のみ |
|---|---|---|---|
| 10年固定 | 年%～ （） |
20年固定 | 取り扱いなし |
| フラット35 | 取り扱いあり | 対応地域 | 全国 |
イオンブループ5％オフ、フラット35のプランについて
■ イオングループ5%オフに関して※対象ローンのお借入れおよびイオンセレクトクラブのご入会にあたっては、所定の審査があります。審査の結果によってはご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
■ フラット35のプラン一例
| 融資率 | 融資手数料タイプ(税込) | 返済期間 | 金利 |
|---|---|---|---|
| 90％以下 | Aタイプ(定率) 融資額×1.87％ |
21年以上 35年以下 | 年%～ |
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【無料団信が全疾病や自然災害付き】
PayPay銀行・ネット銀行で低金利！特に変動金利と固定10年が魅力
・事前審査が最短当日
・定期自動入金サービスでメインバンクの変更不要
・無料の団信保障が充実！一般団信、がんを含む全疾病、自然災害、失業保障までカバー
| 変動金利 （） |
年% ※自己資金10%以上の場合 |
審査スピード | 事前審査は 最短即日 |
|---|---|---|---|
|
年% ※自己資金10%未満の場合 |
|||
| 10年固定 | 年% ※自己資金10%未満の場合※ （） |
20年固定 | 年% ※自己資金10%未満の場合※ （） |
| フラット35 | 取り扱いなし | 対応地域 | 全国 |
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【業界トップクラスの低金利】
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| 変動金利 （全期間引下げプラン） (新規借入れ) |
(住宅ローン金利優遇割適用なし) 年% （） |
|---|---|
| 審査スピード | 仮審査回答最短即日 |
| 10年固定 （当初期間引下げプラン） |
年% （） |
| 20年固定 （当初期間引下げプラン） |
年% （） |
| フラット35 （当初期間引下げプラン） |
取り扱いなし |
| 対応地域 | 全国 |
auじぶん銀行の金利・団信についての備考
※本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。※審査の結果によっては、本金利プランをご利用いただけない場合がございます。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
※一部繰上げ返済は無料、全額繰上げ返済は固定金利特約適用中の場合33,000円（税込）
■ 金利について
※ J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
■ 金利引き下げ条件について
「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」および「J:COM NET」または「コミュファ光」と「J:COM TV」をセットでご利用いただくと、住宅ローン適用金利から最大年0.15%引下げます。
適用条件、説明書および追加情報の詳細は、auじぶん銀行ウェブサイトをご確認ください。
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【顧客満足度で2つの1位を獲得※】
イオン銀行・事前審査が最短翌日回答、契約まで自宅でできる
・金利が低く、たった年+0.3%の上乗せで8大疾病を保障する団信を追加可能
・保証料、一部繰上返済手数料0円
・イオングループの買い物がローン完済まで毎日5%オフ
※2023年オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 変動金利4年連続第1位、付帯サービス5年連続第1位
| 変動金利 | 年%～ （） |
審査スピード | 最短翌日 ※事前審査のみ |
|---|---|---|---|
| 10年固定 | 年%～ （） |
20年固定 | 取り扱いなし |
| フラット35 | 取り扱いあり | 対応地域 | 全国 |
イオンブループ5％オフ、フラット35のプランについて
■ イオングループ5%オフに関して※対象ローンのお借入れおよびイオンセレクトクラブのご入会にあたっては、所定の審査があります。審査の結果によってはご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
■ フラット35のプラン一例
| 融資率 | 融資手数料タイプ(税込) | 返済期間 | 金利 |
|---|---|---|---|
| 90％以下 | Aタイプ(定率) 融資額×1.87％ |
21年以上 35年以下 | 年%～ |
-
【無料団信が全疾病や自然災害付き】
PayPay銀行・ネット銀行で低金利！特に変動金利と固定10年が魅力
・事前審査が最短当日
・定期自動入金サービスでメインバンクの変更不要
・無料の団信保障が充実！一般団信、がんを含む全疾病、自然災害、失業保障までカバー
| 変動金利 （） |
年% ※自己資金10%以上の場合 |
審査スピード | 事前審査は 最短即日 |
|---|---|---|---|
|
年% ※自己資金10%未満の場合 |
|||
| 10年固定 | 年% ※自己資金10%未満の場合※ （） |
20年固定 | 年% ※自己資金10%未満の場合※ （） |
| フラット35 | 取り扱いなし | 対応地域 | 全国 |
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【最短1分でAI事前診断】
みずほ銀行・ウェブでも審査～借入まで専任の担当者がサポート
・団信保険料無料！ケガ・災害に備えた保険も充実
・不動産会社経由の方もおすすめ！審査もスピーディー
・ペアローン団信あり！お二人とも上乗せ金利年+0.2%で付与
| 変動金利 | 年% （） |
審査スピード | 最短1分 ※AI事前診断の場合 |
|---|---|---|---|
| 10年固定 | 年% （） |
20年固定 | 年% （） |
| フラット35 | 取り扱いなし | 対応地域 | 全国 |
住宅ローンを新規で借り入れる際のポイント
銀行により住宅ローンの金利は変わってくる
住宅ローンを選ぶ際に悩んでしまう原因に、銀行ごとに異なる金利があります。
3つの銀行の変動金利を比較してみましょう。
| 新規借り入れした場合の変動金利（） | |
|---|---|
| auじぶん銀行 |
年% （住宅ローン金利優遇割適用、全期間引下げプラン） |
| みずほ銀行 | %～ |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | %～ |
このように金利が少しずつ異なることがわかります。
住宅ローンは借入の金額も大きいため、0.1%でも金利差があると総支払額が大きく変動します。
そこで金利の低さを選ぶ基準にし、その他の保証内容や独自のサービス内容を見て選ぶのがポイントです。
金利の差が大きいと完済時に百万円以上のもの差が出ることがある
ここで金利が変わるとどのくらい返済金額が変化するのか簡単に計算をしてみましょう（※金利が変わらなかった場合という条件のもと計算しているので、あくまでも参考値となります）
| 2,000万円の場合 | ||
|---|---|---|
| 金利 | 返済金額 | 0.3％との差額 |
| 0.3％ | 21,070,869円 | - |
| 0.4% | 21,435,983円 | 365,114円 |
| 0.5% | 21,805,171円 | 734,302円 |
| 1.0% | 23,711,998円 | 2,641,129円 |
| 2.0% | 27,826,072円 | 6,755,203円 |
| 4,000万円の場合 | ||
|---|---|---|
| 金利 | 返済金額 | 0.3％との差額 |
| 0.3％ | 42,141,738円 | - |
| 0.4% | 42,871,967円 | 730,229円 |
| 0.5% | 43,610,342円 | 1,468,604円 |
| 1.0% | 47,423,997円 | 5,282,259円 |
| 2.0% | 55,652,145円 | 13,510,407円 |
このように金利が少しでも変動すると住宅ローンのように借入金額が大きい取引では利息が大きく増えることがわかります。
たしかに金利が低い方が返済金額が少なくなるので負担は減りますが、住宅ローンのように長期間の返済を前提とする場合は、万が一の時も考えて団信の内容も比較するのがおすすめです
金利だけで選んで最初は問題なかったけど、10年後に病気になり返済が大変になった…とならないためにも、金利と団信のバランスが良い住宅ローンを見極めるのがポイントです。
万が一の時の保障内容も異なるため注意が必要
「無料の保障」と「金利上乗せの保障」がある
住宅ローンを組む場合、「団信」への加入が必須です。
団信は銀行が無料で提供しているものと、金利を上乗せしてより手厚い保障を受けられるものがあります。
例えば、au銀行は無料で一般団信以上の保障の「がん50%保障団信」に加入することができます。
死亡・高度障害以外にも、がんと診断された場合や急性心筋梗塞、脳卒中などの5つの重大疾病となってしまった場合にもローン残高の50%を保障。
手厚い保障が無料で付いてくるのは大きなメリットです。
| 変動金利 （） |
無料で加入できる団信 | 金利上乗せの団信 |
|---|---|---|
|
(住宅ローン金利優遇割適用) 年% （全期間引下げプラン） (新規借入れ) |
・一般団信 死亡・高度障害で全額免除 ・がん50％保障団信 5つの重大疾病にて所定の診断や状態に該当した場合50%を免除 |
・がん100%保障団信（＋0.05％） 所定のがん（悪性新生物）と診断で100%残高免除 ・がん100%保障団信プレミアム（＋0.15%） 所定のがん（悪性新生物）と診断で100万円を残高免除（1回のみ） 所定の上皮内がん・皮膚がんなどで50万円（いずれか1回のみ）、 すべての病気（精神障害を除く）や怪我で5日連続入院したとき10万円を保障（12回を限度）など ・ワイド団信（＋0.3%） 健康上の理由で一般団信に加入できなかった方のための保障 保障内容は一般団信と同じ |
| %～ | ・一般団信 死亡・高度障害で全額免除 |
・8大疾病補償 8大疾病により働けない状態が30日以上続いた場合、毎月の住宅ローン返済が1年間0円 ・がん団信 所定のがんに罹患し死亡または所定の高度障害状態に該当、余命6カ月以内の診断で全額免除 ・8大疾病補償プラス がんサポートプラン 「8大疾病補償」の期間を超えても働けない状態が続くとき全額免除 また、8大疾病補償以外の病気やケガで働けない状態が上記を超えたとき全額免除 |
| %～ | ・一般団信 死亡・高度障害で全額免除 ・全疾病保障 急性心筋梗塞、脳卒中などの8疾病とそれ以外の傷病等（1ヶ月の免責） で就業不能になった場合、通算36回まで返済を免除 就業不能状態が12か月継続した場合、残高を全額免除 |
・3大疾病50プラン（40歳未満は無料。40歳以上は＋0.2％） ガン（所定の診断された時点）、脳卒中、急性心筋梗塞（60日以上継続）となった場合、残高の50％を免除 ・3大疾病100プラン（40歳未満は＋0.25％。40歳以上は＋0.4％） ガン（所定の診断された時点）、脳卒中、急性心筋梗塞（60日以上継続）となった場合、全額免除 |
まずはあなたにはどんな保障が必要か考える
「怪我、病気で働けなくなったときの返済が免除」「現在病気を患っている方でも加入可」「非自発的な失業時の返済免除」等、保障には様々な種類があります。
まずはあなたにはどんな保障が必要か考えてみましょう。
ちなみに日本人の罹患率が高いのは「がん、急性心筋梗塞、脳卒中」です。これらの病気をカバーしている団信を選べば、将来的に役に立つ可能性があるでしょう。
「他の保険に加入している」など最低限でも問題ないのであれば一般団信や無料で提供されている団信でも良いかもしれません。
必要な保障を最も低い保険料で加入できる銀行を選ぶ
例えば、がん保障が必要だと考えたら、給付条件が厳しくなく上乗せ金利が低い銀行を選びましょう。
auじぶん銀行の「がん100％保障団信」（金利＋0.05％）は保障が手厚く、上皮内がんなど一部を除いて、がんと診断された時点で返済が免除。
さらに、「がん100％保障団信プレミアム」（金利＋0.15％）では保障対象にならない事が多い上皮内がん・皮膚がんに罹患した場合も50万円の一時金を受け取れます。
審査落ち、融資が満額出ない確率は「約20％」
住宅ローンには審査があり、通過率は高いといえます。
しかし、審査は申し込む方の属性・年収・過去の返済状況のほか、物件の評価もあり、全体の約15～20％は審査落ちしています。
審査落ちしてしまうと、いくつかのデメリットがあります。
| 住宅ローンで審査落ち、満額の融資がされない割合 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 全国※ | 首都圏 | 中京圏 | 近畿圏 | |
| 注文住宅 | 15.6% | 19.1% | 14.3% | 22.2% |
| 分譲住宅 | 14.1% | 11.8% | 17.7% | 17.2% |
| 中古住宅 | 16.6% | 18.3% | 17.3% | 14.8% |
（参考）令和３年度住宅市場動向調査（国土交通省）より
審査落ちしてしまうと、物件の購入や入居の時期が後ろ倒しに
住宅ローンの審査は、「仮審査」「本審査」の2段階あり、本審査完了までには申込から2週間以上かかります。
そのため、一度審査落ちすると2週間以上、物件の取得や入居が遅れてしまうことになります。
複数の銀行に審査を申し込むことで、審査落ちの可能性を軽減できる
住宅ローンの審査は複数の銀行で申し込んでも、審査に通りづらくなったりペナルティなどはありません。
最低でも2社に申し込みしておくことで、審査落ちによって後ろ倒しになる可能性を下げることができます。
総合的におすすめの住宅ローン
| 金利タイプ | 金利（） | |
|---|---|---|
| 変動金利 ※新規借入 |
年%
（住宅ローン金利優遇割適用なし） （全期間引下げプラン） |
|
| 10年固定 |
年%
（住宅ローン金利優遇割適用） （当初期間引下げプラン） |
|
| 20年固定 |
年%
（住宅ローン金利優遇割適用） （当初期間引下げプラン） |
|
| 35年固定 |
年%
（住宅ローン金利優遇割適用） （当初期間引下げプラン） |
|
毎月返済額
総返済額
無料団信が充実した保障内容
上乗せ金利なしでがん50%保障団信が利用でき、5つの重大疾病50%保障と全疾病（病気*1やケガ）による長期入院のリスクに備えられます。
がんの診断は就業不能*2が保障条件でなく、診断されただけでよい点も手厚いです。
*1 精神障害を除く*2 就業不能状態とは、病気やケガで働けない期間のこと
業界最低水準の金利
新規借り入れで変動金利年%と低金利ですが、更に「au回線」「じぶんでんき」「J:COM NETまたはコミュファ光」「J:COM TV」をセットで契約で割引の対象となり最大年0.15%引き下げられ、年%となります。
仮審査から契約までWeb完結
仮審査から契約までWeb完結で、店舗に行く暇がない人にもおすすめです。
諸費用・条件
| 保証料 | 不要 |
|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×2.20％(税込) |
| 審査期間 | 詳細は公式サイトへ |
| 対応地域 | 全国 |
| 繰上返済 手数料 |
一部繰上：無料 全額繰上：固定金利特約適用中の場合は33,000円（税込） |
団体信用生命保険
| 保障 |
|
|---|
事前審査の申込はこちら
auじぶん銀行の金利・団信についての備考
※本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。※審査の結果によっては、本金利プランをご利用いただけない場合がございます。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
※一部繰上げ返済は無料、全額繰上げ返済は固定金利特約適用中の場合33,000円（税込）
■ 金利について
※ J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
■ 金利引き下げ条件について
「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」および「J:COM NET」または「コミュファ光」と「J:COM TV」をセットでご利用いただくと、住宅ローン適用金利から最大年0.15%引下げます。
適用条件、説明書および追加情報の詳細は、auじぶん銀行ウェブサイトをご確認ください。
| 金利タイプ | 金利（） | |
|---|---|---|
| 変動金利 |
年%～
|
|
| 10年固定 |
年%～
|
|
| フラット35 |
年%
|
|
毎月返済額
総返済額
低金利で事前審査最短翌日回答
イオン銀行の住宅ローンは金利が低く、事前審査最短翌日回答と審査が早い ことが魅力です。
もし同じ物件を購入したい人がいた場合、審査が早い人に優先権が移る可能性も考えられます。
無料の全疾病団信に就業不能保障あり
団信は全疾病団信を金利上乗せ無しで付帯できるため、
就業不能期間が1年継続した時や死亡・所定の高度障害状態に該当・余命6カ月以内と判断されたときにローン残高が0円になります。
イオングループのお買い物が毎日5%OFFに
住宅ローン完済までイオングループでのお買い物がずっと毎日5%OFFになる特典もあるので、
日頃からよく利用する方はもちろん、この特典を機に利用を考えている人にもおすすめです。
さらにオンラインでも対面でもイオン銀行は365日相談可能です。イオン銀行は全国に店舗があり、平日休日問わず気軽に相談が可能です。
諸費用・条件
| 保証料 | 不要 |
|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×2.20％（税込） |
| 審査期間 | 3日～7日 |
| 対応地域 | 全国 |
| 繰上返済 手数料 |
一部繰上返済：無料 全額繰上返済：55,000円（税込） |
団体信用生命保険
| 保障 |
|
|---|
事前審査の申込はこちら
イオンブループ5％オフ、フラット35のプランについて
■ イオングループ5%オフに関して※対象ローンのお借入れおよびイオンセレクトクラブのご入会にあたっては、所定の審査があります。審査の結果によってはご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
■ フラット35のプラン一例
| 融資率 | 融資手数料タイプ(税込) | 返済期間 | 金利 |
|---|---|---|---|
| 90％以下 | Aタイプ(定率) 融資額×1.87％ |
21年以上 35年以下 | 年%～ |
| 金利タイプ | 金利（） | |
|---|---|---|
| 変動金利 |
年%
（自己資金10%以上） |
|
|
年%
（自己資金10%未満） |
||
| 10年固定 |
年%
（自己資金10%未満）※1 |
|
| 20年固定 |
年%
（自己資金10%未満）※1 |
|
| 35年固定 |
年%
（自己資金10%未満）※1 |
|
毎月返済額
総返済額
無料団信がグレードアップ
2024年5月31日、無料の団信基本保障が全疾病・自然災害・失業保障付きにグレードアップ！
さらに一定の条件を満たす方はがん経験者でもがん保障付団信に加入できます。がん保障団信は全てのけがや病気をカバー※2する全疾病保障付き。
銀行初※3のペア連生団信
ペアローンのお借入で二人のどちらかに万一のことがあった場合、それぞれの住宅ローン残高が0円となるペア連生団信も用意されています。
重篤な病気の他、全ての病気・ケガで入院し、働けなくなった場合も対象で安心です※2。
業界最低水準の金利
特に変動金利と固定10年金利が低く、業界でも最低水準の金利が魅力。
自己資金が10%以上の方は金利引下げがあるためお得を感じやすいです。
諸費用・条件
| 保証料 | 不要 |
|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×2.20％(税込) |
| 審査期間 |
事前審査：1～5営業日 本審査：3～10営業日 |
| 対応地域 | 全国 |
| 繰上返済 手数料 |
一部繰上：Web受付で無料、電話受付で5,500円(税込)/1回 全額繰上：電話受付で33,000円(税込)/1回 ※Web受付なし |
事前審査の申込はこちら
注釈（※1～3）について
※1 自己資金が10%以上ある場合はさらに金利引き下げがあります。詳しくはPayPay銀行公式サイトをご確認ください。※2 精神疾患など、一部保障の対象外となるものがあります。
※3 銀行で初めて申込受付を開始。PayPay銀行調べ（2024年5月31日時点）
| 金利タイプ | 金利（） | |
|---|---|---|
| 変動金利 |
年%※1
|
|
|
年%※1
（金利優遇キャンペーン適用） |
||
| 10年固定 |
年%※1
|
|
| 20年固定 |
年%※1
|
|
| 35年固定 |
年%
|
|
毎月返済額
総返済額
初期費用を大幅に抑えられる
本来なら借入金額×2.2%かかる事務手数料が、借入金額に関係なく5.5万円～(税込)になる定額型があります。
また変動金利が年%になるキャンペーンを実施中です。
※金利タイプによって適用されるキャンペーンが異なります。
4つの0円が魅力
保証料が原則として0円※2、一般団信＋安心保障付団信が0円、一部繰上返済手数料が0円、セブン銀行ATMなど出金手数料が0円と、意外とかかる諸費用を抑えられます。
ガン団信の追加も上乗せ金利たった年0.1％で良心的です。
勤続年数が短い方でも申し込める
「同一企業の勤続年数が3年以上」のような制限がなく転職直後でも安心して申し込めます。
電子契約が不安でもビデオ通話や電話で専任のスタッフからサポートを受けられるSBI新生銀行はおすすめです。
諸費用・条件
| 保証料 | 不要 |
|---|---|
| 事務手数料 |
変動金利（半年型）手数料定率型：借入金額×2.20％(税込) 変動金利（半年型）手数料定額型、当初固定金利：55,000円（税込）〜 |
| 審査期間 | 本審査のみ |
| 対応地域 | 全国 |
| 繰上返済 手数料 |
一部繰上：ネット無料 全額繰上：原則無料 、ただし例外的に費用がかかる場合があります。詳細は公式サイトでご確認ください。 |
団体信用生命保険
| 保障 |
|
|---|
事前審査の申込はこちら
注釈（※）について
※1 キャンペーン適用時の金利になります。●変動金利（半年型）手数料定率型を選択された場合：当初借入金利から年0.13％引下げます。
●変動金利（半年型）手数料定額型を選択された場合：当初借入金利から年0.05％引下げ、さらに事務取扱手数料を55,000円割引きます。
●当初固定金利定額型を選択された場合：当初借入金利から年0.05％引下げ、さらに事務取扱手数料を55,000円割引きます。
※2 ただし事務手数料として、安心パックW（ダブル）、安心パックSは110,000円（消費税込み）、いずれも申し込まない場合は55,000円（消費税込み）が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税、電子契約利用手数料、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
| 金利タイプ | 金利（） | |
|---|---|---|
| 変動金利※2 |
年%
|
|
| 10年固定 |
年%
|
|
| フラット35 |
年%
|
|
毎月返済額
総返済額
フラット35が業界最低水準の金利※3
ARUHIのフラット35は14年連続業界シェアNo.1！※1業界最低水準の金利※3を提供しています。
プランを数多く提供していたり、Web申し込みで事務手数料（通常2.2%）から半額の1.1%（下限22万円）に優遇したりなど、全期間固定の安定した返済方法を申し込みやすくした仕組みが人気の理由です。
Webから簡単に来店予約できる
Webから来店予約も簡単にできて、不安なときは専門スタッフに相談しながら申し込みも可能。
本審査の結果が1週間～2週間と早い
本審査のスピードも1週間～2週間と非常に早いので、急いでいる方も安心でしょう。
諸費用・条件
| 保証料 | 不要 |
|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×2.2％（税込）または借入金額×1.1％（税込） |
| 審査期間 |
事前審査：最短翌日 本審査：1週間～2週間 |
| 対応地域 | 全国 |
| 繰上返済 手数料 |
一部繰上返済：無料 全額繰上返済：55,000円（税込） |
団体信用生命保険
| 保障 |
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事前審査の申込はこちら 2010年度～2023年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット35】実行件数（2024年3月末現在、SBIアルヒ調べ）
変動商品は店舗のみでの取り扱いとなります。
【フラット３５】業界最低水準（ただしスタンダードタイプの場合）。SBIアルヒ調べ。
| 金利タイプ | 金利（） | |
|---|---|---|
| 変動金利 |
年%~
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| 10年固定 |
年%~
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| 20年固定 |
年%~
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| 35年固定 |
年%~
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毎月返済額
総返済額
おすすめポイント
みずほ銀行はネットお申込みで年0.375%と低金利。がん団信を年0.1%の金利上乗せ、ペアローン契約した方には珍しいペアローン団信（一般団信の場合）がお二人とも年+0.2%の金利上乗せで選択できます。
手続きは簡単で最短1分で借入の可能性を診断でき、そのまま本審査に進むことも可能です。
担当者から店舗同様に丁寧なサポートを受けられるためWeb完結が不安な方も安心して申し込みできます（もちろん店舗での対面相談も可能）。
さらに返済額増減サービスで借入れ後でも生活の変化に合わせ返済額を見直しできます。
また手数料0円で気軽に繰上返済、金利変更できるのも嬉しいポイント。
保険も充実しており、不測の事態に柔軟に対応できます。
不動産会社経由の方も、書類手続きの一部代行により手間を省けたり、審査も早くなったりするのでおすすめです。
さらに注文住宅を購入予定の方は特に必見、つなぎ融資より金利がお得な「分割融資」があります。
住み替えのときも、買い先行が可能で今の家が売れていなくてもOK！物件を買い逃さない＆買い替えローンが住宅ローンと同金利なのが魅力です。
諸費用・条件
| 保証料 | 不要 |
|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×2.20％(税込)＋33,000円（税込） |
| 審査期間 | 即日 |
| 対応地域 | 全国 |
| 繰上返済 手数料 |
一部繰上：ネット無料 全額繰上：33,000円（税込） |
団体信用生命保険
| 保障 |
|
|---|
事前審査の申込はこちら